در سال‌های اخیر رقابت کشورهای خاورمیانه برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی و ارائه مسیرهای اقامت و شهروندی شدت گرفته است. یکی از جدیدترین تحولات، برنامه اقامت ممتاز عربستان است که تنها در ۱۸ ماه بیش از ۴۰ هزار متقاضی جذب کرده است. این برنامه مسیرهایی مانند «شایستگی استثنایی»، «کارآفرین»، «سرمایه‌گذار» و «مالک املاک» را شامل می‌شود.
اما همزمان با رشد علاقه به عربستان، بسیاری از سرمایه‌گذاران به دنبال گزینه‌ای پایدارتر و شفاف‌تر یعنی خرید ملک در دبی هستند؛ مسیری که نه‌تنها به اقامت بلندمدت منجر می‌شود، بلکه از سال‌ها پیش امتحان خود را پس داده است.
اقامت ممتاز عربستان؛ فرصتی جدید برای خارجی‌ها
طبق گزارش Saudi Gazette، عربستان در سال ۲۰۲۴ بیش از ۸,۰۷۴ مجوز اقامت ممتاز صادر کرد که بیشترین آن‌ها در دسته «شایستگی استثنایی» بوده است. این مسیر برای مدیران ارشد و متخصصان با درآمدهای بالا طراحی شده و حداقل حقوق ماهانه آن از ۴,۰۰۰ دلار برای پژوهشگران تا بیش از ۲۱,۰۰۰ دلار برای مدیران ارشد متغیر است.
همچنین عربستان برای نخستین بار امکان سرمایه‌گذاری مستقیم در املاک را برای خارجی‌ها باز کرده است. اما هنوز جزئیات و شرایط خرید ملک توسط اتباع غیرسعودی مشخص نشده و انتظار می‌رود تا پایان ۲۰۲۵ اعلام شود.
چرا سرمایه‌گذاران همچنان خرید ملک در دبی را ترجیح می‌دهند؟
با وجود جذابیت برنامه جدید عربستان، بسیاری از سرمایه‌گذاران منطقه‌ای و بین‌المللی همچنان خرید ملک در دبی را گزینه‌ای مطمئن‌تر می‌دانند. دلایل این انتخاب عبارتند از:
- شفافیت قوانین: امارات از سال‌ها پیش قوانین مشخصی برای مالکیت خارجی تصویب کرده است.
- بازار املاک پویا: دبی یکی از بزرگ‌ترین و فعال‌ترین بازارهای املاک در جهان عرب است.
- مسیر اقامت پایدار: خرید ملک در دبی با ارزش مشخص، به دریافت اقامت ۲ یا ۱۰ ساله منجر می‌شود.
- زیرساخت‌های جهانی: دبی به‌عنوان قطب تجارت و گردشگری بین‌المللی، فرصت‌های متنوعی برای رشد سرمایه فراهم می‌کند.
- امکان تنوع سرمایه‌گذاری: سرمایه‌گذاران علاوه بر خرید ملک، می‌توانند در پروژه‌های لوکس و املاک تجاری نیز ورود کنند.
مقایسه کوتاه: عربستان یا دبی؟
| ویژگی‌ها |
اقامت ممتاز عربستان |
خرید ملک در دبی |
| وضعیت مالکیت خارجی |
تازه در حال اجرا، قوانین در حال تدوین |
کاملاً مشخص و تثبیت‌شده |
| مدت زمان اقامت |
اقامت ویژه، مدت متغیر |
اقامت ۲ یا ۱۰ ساله قابل تمدید |
| شرایط مالی |
درآمد یا سرمایه بالا الزامی است |
حداقل ارزش ملک مشخص (۷۵۰ هزار درهم به بالا) |
| بازار املاک |
نوظهور و در حال توسعه |
پیشرفته، جهانی و نقدشونده |
سؤالات متداول
سوال ۱: آیا خرید ملک در دبی به اقامت منجر می‌شود؟
بله، خرید ملک در دبی با حداقل ارزش ۷۵۰ هزار درهم امکان دریافت اقامت ۲ یا ۱۰ ساله را فراهم می‌کند.
سوال ۲: برنامه اقامت ممتاز عربستان چیست؟
این برنامه مسیرهایی مانند شایستگی استثنایی، کارآفرینی، سرمایه‌گذاری و مالکیت املاک را برای اقامت ویژه ارائه می‌دهد.
سوال ۳: کدام گزینه برای سرمایه‌گذاران مطمئن‌تر است؟
با توجه به شفافیت قوانین، نقدشوندگی بازار و تجربه طولانی، خرید ملک در دبی در حال حاضر گزینه‌ای مطمئن‌تر از عربستان محسوب می‌شود.
جمع‌بندی
برنامه اقامت ممتاز عربستان، تحولی مهم در سیاست‌های مهاجرتی این کشور است و می‌تواند در آینده فرصت‌های تازه‌ای برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند. با این حال، تا زمانی که قوانین خرید ملک برای خارجی‌ها به‌طور کامل شفاف‌سازی نشود، بسیاری از متقاضیان ترجیح می‌دهند از مسیر امتحان‌شده و امن خرید ملک در دبی استفاده کنند.
اگر شما هم به دنبال دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک هستید، مشاوران ما در شریف گروپ آماده‌اند بهترین پروژه‌ها و فرصت‌ها را در دبی به شما معرفی کنند.
